多啦网赚万科上半年赚118亿 近90%新增项目位于一二线城市-点击率怎么赚钱

多啦网赚万科上半年赚118亿 近90%新增项目位于一二线城市

作者:一只甜辣酱.楚楚不可怜日期:

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创纪录的表现!万科上半年盈利118亿元,近90%的新项目位于一线和二线城市。

去年高喊“活”的万科,可以说上半年过得不错。

8月20日晚,万科2019年中期报告显示,该公司上半年房地产销售额达3340亿元,现金1438.7亿元。《中国日报》的收入和净利润再次创下上市以来的新高,分别达到1393.2亿元和118.4亿元,同比均增长近30%。

与房地产龙头企业相对稳定的“基础板块”相比,许多a股上市的中小房地产企业并不那么平静。在目前发布中期业绩预测的46家a股房地产上市公司中,只有21家公司对业绩进行了预评级,预评级率为46%。

手头现金超过1400亿元

“活着是一种艰难的感觉。活着不是乞求食物,而是思考如何活得更好,活得更久。”

去年底,面对媒体在万科交流会上接二连三的提问,万科董事会主席于亮做出了上述解释。此前,万科内部动员大会打出了“直播”的旗帜,一度让国内房地产行业战战兢兢。

然而,从今年《中国新闻》的结果来看,万科确实做得很好,正如余亮所说。

根据万科的整体财务数据,上半年公司实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%。上市公司股东净利润达到118.4亿元,同比增长29.8%。中国证监会在查阅万科《中国日报》后发现,上述收入和净利润达到万科上市以来的最高水平,上半年净利润首次超过100亿元。

房地产市场融资环境持续收紧,万科财务状况稳定:截至6月底,公司持有货币资金1438.7亿元,远高于一年内到期的短期贷款和长期负债总额666.5亿元。净负债率为35.04%,保持行业低水平。

《中国日报》披露,万科上半年实现销售面积2151.1万平方米,销售额3340亿元,分别增长5.6%和9.6%。从结算情况来看,万科今年1-6月实现结算面积846.3万平方米,同比增长20.7%。结算收入1329.9亿元,同比增长32.2%。

与此同时,万科的销售和突出资源继续增加。在合并报表范围内,4403.7万平方米已出售资源尚未完成结算。合同总额约6215.5亿元,分别比上年末增长18.7%和17.1%。

上半年,万科新收购54个项目,总规划建筑面积1372.8万平方米,规划建筑面积941.8万平方米,总股权溢价约649.8亿元。根据股权投资额,88.4%的新项目位于一、二级城市。

下半年的主题仍然是

今年上半年,随着“不投机炒房”政策的逐步普及,房地产行业悄然迎来了新的变化。

主要表现如下:

全国商品房销售面积比去年同期略有下降。国家统计局的统计数据显示,1月至6月,全国商品房销售面积为7.58亿平方米,同比下降1.8%。销售额达7.07万亿元,同比增长5.6%。

房地产开发投资保持快速增长,但新建筑面积增长率有所下降。上半年,全国房地产开发投资总额同比增长10.9%,比2018年同期增长1.2个百分点。全国新建住宅建筑面积同比增长10.1%,比2018年同期下降0.7个百分点。

土地市场供应和交易面积增加。据中国指数研究院数据,2019年上半年,全国300个城市住宅用地供应和建设规划面积同比增长6.5%,这么巧,你也在冲浪赚钱呀!,交易面积同比增长6.9%。

房地产市场的融资环境继续收紧。央行数据显示,2019年第二季度末,房地产开发贷款余额为11.04万亿元,同比增长14.6%,同比下降9.6个百分点。

面对不断变化的工业环境,万科在《中国日报》上预测,下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战。7月底,中央政治局会议强调要坚持“房子是为了生活,不是为了投机”的立场,实行长期的房地产管理机制。行业监管预计将保持连续性和稳定性。在融资方面,随着金融监管的不断收紧,住房企业将面临一定的融资压力。

关于行业面临的挑战,万科表示,下半年,面对高度的不确定性,万科将牢牢把握经营的“基础板块”,在上半年的基础上继续巩固和深化既定的工作思路。

基于这一战略,万科将继续专注于主渠道,巩固和升级基础平台。

基于市场,万科将坚持积极销售,积极还款。加快长期库存清除;提高业务运营绩效;提高资金使用效率;实施清产核资。

基于客户,万科将严格遵守安全和质量底线。创造顾客愿意付费的好产品和好服务。

基于业务伙伴机制,万科将继续推进组织重构和人员与事件匹配。

住宅企业“冰与火是两面”

与龙头住宅企业的良好基础板块相比,中小住宅企业的生活显然不是那么好。

截至8月20日,风能信息显示,46家上市房地产公司已根据申湾一级行业分类公布了2019年中期业绩预测。其中,只有21家上市公司预测了业绩,预测率为46%。

由于项目储备丰富、融资成本低、品牌吸引力强,已成立的大型房地产企业不断进入结转期,公司整体业绩非常稳定。

魔侠传怎么赚钱“三桶油”2019半年业绩大PK:谁最能赚钱?下半年都准备怎么干?

2019年上半年,对天然气、成品油和化工产品的需求将保持快速增长,而国际原油价格在飙升后将迅速下跌。一个优势和一个劣势将如何影响“三桶石油”?

从他们的财务结果中,我们也许可以确定一两件事。截至8月29日,“三桶油”半年业绩报告已经发布,其中中海油净利润同比增长18.7%,中石油净利润同比增长3.6%,但中石化业绩不佳,净利润同比下降24.7%。

这三份成绩单背后的故事是什么?三家上市公司的股票是否更值得投资者关注?华夏能源特别梳理了上半年“三桶油”的具体表现,供大家参考:

中海油:[净利润增长18.7%/S2/]

8月29日,中国海洋石油总公司(以下简称“中海油”,股票代码:00883.HK)发布了中期业绩报告。1-6月,公司油气销售收入达到942.83亿元,同比增长4.4%。净利润302.5亿元,同比增长18.7%,每股收益0.68元。

中海油的主要业务包括三个部分:勘探与生产、贸易和公司业务。2019年上半年,勘探生产、贸易和公司业务收入分别为868.71亿元、217.86亿元和22.3亿元。勘探、生产和贸易利润分别为307.6亿元和9.13亿元,亏损14.56亿元。

今年上半年,中国海洋石油总公司的勘探开发工作创下历史新高,有16个新发现和35口成功的评价井。其中,渤海渤中19-6凝析气田新探明储量达1亿吨。圭亚那的斯塔布鲁克区块有三项新发现,将可采资源增加到60多亿桶石油当量。今年早些时候在北海发现的格伦戈姆,成为英国10年来最大的油气发现,进一步巩固了中海油在英国油气勘探开发领域的领先地位。报告期内,中国海洋石油净油气产量创历史新高,达到2.43亿桶石油当量,同比增长2.1%。

中海油计划今年投资700-800亿元人民币。上半年,资本支出337亿元,同比增长60.5%。

中海油表示,今年的油气产量目标是4.8亿至4.9亿桶石油当量。计划在2020年达到5.05-5.15亿桶石油当量。2021年石油和天然气当量将达到5.35-5.45亿桶。

此外,今年上半年,中海油的能源改造迈出了新的步伐。中海油荣丰能源有限公司的成立标志着中海油正式进入海上风电业务。最近,中海油签署了收购中联重科100%股权的协议。本次交易完成后,将有利于充分发挥公司在油气开采技术和管理方面的优势,整体发展海上和陆上、常规和非常规油气业务。此外,中海油加快了数字化转型,在无人海上平台和智能油田建设方面取得了巨大进展。

中石油:勘探和生产部门利润增长79%

8月29日,中国石油天然气股份有限公司(以下简称“中国石油”),股票代码:601857。SH;;(0857.HK)宣布2019年中期业绩。公告显示,根据《国际财务报告准则》,中石油今年上半年实现营业收入1.20万亿元,同比分别增长6.8%。母公司股东净利润284.23亿元,同比增长3.6%。实现每股基本盈利0.155元,同比增长0.005元。

  

在业务领域,勘探生产行业继续保持中石油利润优势,上半年营业利润536.28亿元,同比增长79.4%。受国内炼油化工产能过剩、边际空间缩小、化工产品价格下跌等因素影响,炼油化工行业实现营业利润49.67亿元,同比下降79.9%。受国内成品油市场激烈竞争和毛利率下降的影响,销售部门实现营业利润18.97亿元,同比下降57.7%。天然气和管道行业实现营业利润183.02亿元,同比增长13.6%。

上半年中石油839.54亿元资本支出中,勘探生产行业占比超过80%,达到693.83亿元。半年度报告预计全年勘探生产部门资本支出为2282亿元。

随着勘探开发计划的加快实施,上半年中石油加大了对新区、重点地区风险勘探的投入,加大了集中勘探和精细勘探力度。原油产量稳步上升,而天然气产量迅速增加。2019年上半年,中石油原油产量为4.519亿桶,同比增长3.2%。可销售天然气产量为19643亿立方英尺,比去年同期增长9.7%。油气当量产量为7.794亿桶,同比增长5.9%。

2019年上半年,中石油的炼油化工业务将根据市场变化重点控制石油增长,加快转型升级。化工产品产量1264.2万吨,同比增长5.2%。加工原油为5.974亿桶,比去年同期增长3.1%。成品油产量5671.6万吨,同比增长4.3%。2019年上半年,中石油销售了8991.2万吨汽油、煤油和柴油,同比下降1.1%。

展望下半年,中石油董事会表示,预计世界经济将继续增长,但下行风险将增加,国际原油市场供需总体平衡将扩大,油价仍将波动,存在一定下行压力。中国经济发展总体稳定,面临新的风险和挑战。油气系统改革将继续深化,国家将推进油气管网改造。国内石油产能过剩,油气市场竞争将更加激烈。因此,中国石油下半年将积极应对各种复杂形势,实施各种措施加快科技创新,优化生产经营,深化创收,削减支出,降低成本,提高效率,推动公司优质发展,全面实现年度生产经营目标。

中石化:[净利润下降24.7%/S2/]

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8月25日,中国石化股份有限公司(以下简称“中石化”),股票代码:600028。SH;;0386.HK)宣布2019年上半年财务报告。财务结果显示,b站也能赚大钱,2019年上半年,中石化实现营业收入1499亿元,同比增长15.3%。母公司股东净利润313亿元,同比下降24.7%。每股收益为0.259元,同比下降24.7%。

具体而言,2019年上半年,中石化勘探开发业务收入达到1038亿元,同比增长18.1%,主要是由于天然气和液化天然气销售价格和销量同比增长。炼油事业部营业收入5978亿元,同比增长0.8%。营销事业部营业收入6918亿元,同比增长3.5%。化工部门营业收入2605亿元,同比增长1.6%。

投资方面,上半年中石化资本支出428.78亿元,同比增长81.02%。其中,勘探开发部门资本支出200.64亿元。炼油行业资本支出87.79亿元。营销和分销行业资本支出80.71亿元。化工行业资本支出56.74亿元。总部等资本支出达2.9亿元。

在具体生产经营活动中,中石化表现良好。在勘探开发方面,中国石化上半年实现油气当量产量2.2663亿桶,同比增长0.9%,国内原油产量1.2405亿桶,略有上升,海外原油产量1763万桶,天然气产量5095亿立方英尺,同比增长7.0%。上半年炼油加工原油1.24亿吨,同比增长2.7%,成品油7894万吨,同比增长3.4%。营销分销方面,上半年成品油销售总量1.27亿吨,同比增长9.6%,其中国内成品油销售总量9177万吨,同比增长3.8%。化工行业上半年化工产品总量4869万吨,同比增长14.4%,其中乙烯产量616万吨,同比增长6.5%。

中石化在其财务报告中表示,今年下半年,国际政治经济形势的不确定性增加,预计世界经济增速将放缓。中国将继续坚持供给侧结构改革的主线,促进高质量发展。预计中国经济将保持稳定增长,这将推动国内成品油和石化产品需求的增长,并逐步升级产品。随着中国能源结构的进一步调整,国内天然气需求将继续增长。因此,中石化计划在下半年勘探开发中生产1.42亿桶原油和5070亿立方英尺天然气。在炼油过程中,加工了1.24亿吨原油。在营销和分销方面,国内成品油销售9112万吨。化学工业生产604万吨乙烯。

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